黑龙江快乐十分20选8:媒体:主动搞好邻里关系 才能体会养鸽乐趣

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一纸鸽证让处理投诉陷两难
信鸽受?;げ荒艹伤鸷α诰尤ㄒ胬碛?文明养鸽亟待立法规范

        5月31日,本报报道了“隔壁鸽子咕咕叫,连个觉都睡不成”的养鸽乱象(附后),聚焦养鸽给小区居民带来的种种不便。一边是兴趣,一边是给邻居带来的困扰。在城市养鸽这一问题上,小区物业、城管部门往往因缺少明确法律依据,而在市民投诉和一纸鸽证之间左右为难,往往只能依靠打邻里关系“亲情牌”来劝说养鸽者。

▲东方花园小区一位二楼业主在自家阳台上搭建鸽笼养鸽子

        小区物业:两头都是业主?不愿去挑这个霉头

        近日,针对养鸽扰民一事,记者采访了凤凰山庄、东方花园等事发小区的物业管理部门。

        据悉,作为物业管理人员接到类似投诉后,一般会要求饲养鸽子的业主出示信鸽协会的相关准许证件,来确认该业主饲养的是肉鸽还是信鸽,如属于肉鸽,可以直接要求其不得饲养;如属于信鸽,则处理起来比较棘手。

        在采访中,相关物业工作人员均表示,由于业主饲养的鸽子大都具有相关的信鸽证件,且鸽笼设置在自家阳台或露台,并非严格意义的小区公共区域,致使小区物业无法做出有效管理,“谁都不愿去挑这个霉头,两头都是业主,都是我们的服务对象,摊上这种事只能自认倒霉?!?/p>

      “有的业主甚至拿出信鸽证,投诉我们,说我们多管闲事?!碧烨徘恍∏镆倒揪碚欧逅?,目前国家、地方对于养鸽子并没有明确的管理规定,存在一定监管空白,“它的确扰民,可它并不见得就属于违建”.

      “前期城管部门来过,我们也跟着去现场看过,养鸽子的业主是济南市信鸽协会会员,有相关饲养手续,鸽舍也不是违建,拆不了?!?月30日,凤凰山庄小区物业工作人员向记者出示了方女士邻居提供的养鸽材料。

        材料中有一份“济南市信鸽协会”的红头文件?!拔沂谢嵩崩琛粮肱锖拧痢痢?,所饲养的信鸽是合法饲养,信鸽竞赛国家体育总局已列入体育竞赛项目,受法律?;??!蔽募旅婊垢亲偶媚鲜行鸥胄岬墓?。

      “上面只是说他养的信鸽受法律?;?,又没有让他在楼顶养鸽子?!笨吹讲牧虾?,方女士认为这些材料并不能成为养鸽主人在楼顶建二层鸽舍的合法理由。

        街道城管:因缺少明确执法依据?打邻里“亲情牌”劝说

      “鸽舍能不能建、建在哪,说到底是职能部门的工作范畴,怎么能是信鸽协会说了算?”方女士提出质疑。

        记者调查发现,不只是凤凰山庄案例,针对众多养鸽扰民投诉,城管部门往往因缺少明确执法依据而捉襟见肘,在市民投诉和一纸鸽证之间左右为难;有时,甚至只能依靠社会协调、打邻里关系的“亲情牌”来劝说养鸽者。

        此前英雄山路115号院3单元业主们也曾遇到过类似情况,但庆幸的是,在社区街道办的积极干预下,鸽舍得以被清除。4月中旬,记者曾对此实地探访过该处鸽舍。

        谈起鸽棚被拆的经历,业主们纷纷表示其过程之漫长纠结。最初,虽有怨言,但都住在一个院里,顾及邻里感情,大家只能委婉劝说,“劝说有一定效果,前几年不养了可去年又开始养了,得有几十只?!?/p>

        接到相关投诉后,六里山街道办事处城管科工作人员曾几次前往实地查看,但问题比较棘手。经过了解,该业主是济南市信鸽协会会员,还有信鸽协会的养鸽证,而且鸽舍是铁丝笼制作的,有鸽舍证,也不属于违建,不在《济南市拆违拆临行动方案》中确定的拆违范围内。

      “当时我们也只能从邻里协调角度,尽可能劝说业主?!背枪芸乒ぷ魅嗽苯樯?,在街道办领导的介入下,经过几个月的协调,养鸽业主最后终于同意清理。

        律师说法:对相邻权的侵犯?应承担相应责任

      “信鸽证只是相关的协会或者组织颁发的具有协会资质的证书,并不能以此为由损害其他业主的权益,有信鸽证可以去适合饲养鸽子的地方去搭建鸽棚而不是未征得其他业主同意私自搭建在楼顶,楼顶是全体业主共有的,鸽棚搭建者是侵权行为?!北本┐蟪陕墒κ挛袼媚戏植浚┞墒钣颜鹑衔?,信鸽协会等类似的协会一般是民间组织,他们所下发的文件不能对抗法律法规和行政命令?!拔募锝鼋鏊邓男鸥胧鞘鼙;さ?,这一点没问题,但是没有说允许他在楼顶养鸽子?!?/p>

      “我国《民法通则》第83条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失?!崩钣颜鸪?,养鸽业主不应给相邻方的生活造成妨碍或损失,如鸽子噪音、粪便等,形成了对其他业主的相邻权的侵犯,应承担相应责任。

      “当然,目前我国还没有一部专门的立法来规范和约束鸽子饲养的行为,属于法律监管空白?!崩钣颜鹑衔?,随着鸽子扰民事件的增多,济南市应以如何规范管理与和谐共处作为目的,尽快出台切实可行的饲养鸽子的地方性法规或规章,既不打击鸽子爱好者的热情,也不扰乱社会生活管理秩序。

        信鸽比赛是经国家体育总局批准的,在全国正式开展的体育项目。对于信鸽的饲养,济南市环保部门曾于2017年向济南市各区县下发了“关于禁养区内信鸽等非常规养殖管理”的文件。

        文件中称,“畜禽禁养区、限养区和适养区‘三区’划分和分类管理主要是针对常规畜禽养殖。经查证,信鸽不在国家畜禽遗传资源目录内,不执行畜禽禁养区的相关规定?!?/p>

        文件对于信鸽养殖的监管也做了相关要求?!凹忧慷孕鸥氲确浅9嫜车募喙?,杜绝环境污染,杜绝扰民?!?/p>

        如何才不扰民?“文明养鸽,保持良好环境卫生,主动搞好邻里关系,才能得到养鸽乐趣?!比ツ?,家住千佛山东路2号院的彭先生因在小区楼顶养信鸽导致污水随意流淌,早中晚训练鸽子吹响哨扰民而屡遭投诉?!爸熬醯米约河邢喙刂ぜ?,便没放在心上,但想来想去,大家多年老邻居,为了鸽子闹僵不值得?!?/p>

      “我现在是主动配合邻居,尽最大可能不扰民?!迸硐壬?。鸽舍每天早晚清理二次,每周消毒一次,楼顶也每天清扫,鸽粪都送给喜欢养植物的邻居做肥料。邻居嫌有噪音,他缩短了放鸽时间,停用响哨,污水用桶拎到楼下处理,专门请了人帮他打扫卫生,训练鸽子迅速回笼,不在楼顶逗留,避免鸽粪扰民。

      “他人很热情,有啥问题都先通知我们”“现在不像之前那么吵了”“比以前干净多了,每天看到鸽子在空中飞也是道风景?!倍杂谂硐壬?,邻居们也逐步改观。

        主动搞好邻里关系才能体会养鸽乐趣

        信鸽比赛是经国家体育总局批准的,在全国正式开展的体育项目。对于信鸽的饲养,济南市环保部门曾于2017年向济南市各区县下发了“关于禁养区内信鸽等非常规养殖管理”的文件。

        文件中称,“畜禽禁养区、限养区和适养区‘三区’划分和分类管理主要是针对常规畜禽养殖。经查证,信鸽不在国家畜禽遗传资源目录内,不执行畜禽禁养区的相关规定?!?/p>

        文件对于信鸽养殖的监管也做了相关要求?!凹忧慷孕鸥氲确浅9嫜车募喙?,杜绝环境污染,杜绝扰民?!?/p>

        如何才不扰民?“文明养鸽,保持良好环境卫生,主动搞好邻里关系,才能得到养鸽乐趣?!比ツ?,家住千佛山东路2号院的彭先生因在小区楼顶养信鸽导致污水随意流淌,早中晚训练鸽子吹响哨扰民而屡遭投诉?!爸熬醯米约河邢喙刂ぜ?,便没放在心上,但想来想去,大家多年老邻居,为了鸽子闹僵不值得?!?/p>

      “我现在是主动配合邻居,尽最大可能不扰民?!迸硐壬?。鸽舍每天早晚清理二次,每周消毒一次,楼顶也每天清扫,鸽粪都送给喜欢养植物的邻居做肥料。邻居嫌有噪音,他缩短了放鸽时间,停用响哨,污水用桶拎到楼下处理,专门请了人帮他打扫卫生,训练鸽子迅速回笼,不在楼顶逗留,避免鸽粪扰民。

      “他人很热情,有啥问题都先通知我们”“现在不像之前那么吵了”“比以前干净多了,每天看到鸽子在空中飞也是道风景?!倍杂谂硐壬?,邻居们也逐步改观。

        附5月31日报道:隔壁鸽子咕咕叫,连个觉都睡不成

污物遍地、气味难闻、噪声污染,养鸽能否不打扰邻里?

        目前,济南市大多数城市鸽棚都建在阳台或是楼顶,且大都分布在市区的老旧小区。养鸽虽是个人行为,但鸽毛飞舞、污物遍地、气味难闻、噪声污染等一系列扰民问题却不容忽视?!疤岢拿餮?,那么养鸽子就可以不文明吗?”对于养鸽子带来的扰民问题,不少市民苦不堪言。

▲凤凰山庄方女士隔壁邻居建设的二层鸽舍

        房屋三面环鸽舍 最担心因此贬值

      “我们对鸽子没有任何意见,但那么一个大鸽舍建在我们隔壁,严重影响生活?!狈锘松阶姆脚拷蘸芸嗄?,刚搬来的邻居在楼顶露台建了一个两层的鸽舍,养了二三十只信鸽。

      “新房还在装修,但鸽舍却已经搭建好了?!狈脚拷樯?,邻居的鸽舍大约5月1日开始建的,“这期间,我父亲生病住院,住院半个月,所以没在家,出院回家后就已经盖好了”.

        28日上午,记者来到凤凰山庄1号楼附近,方女士家住六楼顶层,尚未进楼便可听到鸽子“咕咕咕”的叫声。两家露台一墙之隔,鸽舍虽建在邻居露台最东侧,可离方女士家也仅2米远,站在露台上,不时飘来鸽棚的臭味;鸽舍建有两层,两米多高,配有楼梯;鸽舍由铁笼搭建而成,喂食器、鸽架等设施一应俱全;鸽子此时尚未放飞,都在笼内,新建虽不久,但整个笼子上鸽屎斑斑。

        除了这座鸽舍,方女士家露台的西邻还有一座鸽舍,但规模相对较小,仅有十多只鸽子。另外,1号楼南面的3号楼楼顶也建有一座鸽舍,正冲方女士家中露台,两者直线距离20米左右。

      “本来这个露台很好用的,能晒被子、乘凉、喝茶,可因为鸽子毛、鸽子屎、鸽子叫,全都荒废了?!倍梅脚坑锹堑氖?,这些鸽子让人无法安心入睡,“父母年纪大了,它们咕咕地叫,吵得你根本无法入睡”.

        更长远的是,随着父母年纪增大,方女士还想着将这套房出售,“有个露台花园本来是个加分项,现在被一群鸽子笼围着,只会让房子贬值”。

▲凤凰山庄方女士对面楼层的鸽舍

        刚租的房子想退 可要付五六千违约金

        东方花园16号楼1单元的边先生也饱受鸽扰。一个月前,他在东方花园小区租了一套房子。刚住了不到一星期,他就发现了一个大问题--隔壁邻居养鸽子,鸽笼的气味、鸽子咕咕的叫声,让自己无法睡眠?!耙恢桓胱拥纳舴浅P?,可是十多只鸽子一起叫,就让人无法忍受,被折磨得神经衰弱?!?/p>

      “那鸽粪,处处都是。本来阳台窗台上还能放点东西,现在连窗户都不敢开。一开窗户坐在家里都闻得到。除了味道,还有鸽毛随时会飘进来?!弊源虬峤春?,生怕鸽子屎突降,边先生从不敢把衣服、被子拿到阳台去晾晒?!澳阆氚?,每天收衣服的时候,看见一坨鸽子屎,多恶心!”

      “人家直接就说受不了就搬走,气得我心脏病都发作了?!北呦壬复握夜悦媪诰?,但邻居的强硬让他次次吃瘪。

      “惹不起,那咱就躲呗?!蔽?,他想到停租退房?!白庠记┑氖橇侥?,违约得付违约金?!币幌氲揭段辶Э榍奈ピ冀?,边先生就觉得冤枉,可不付,自己就还得忍受两年的鸽子纠缠,“现在是惹不起,也躲不了,太难受了”.

        25日,记者来到东方花园小区边先生所在的单元楼,边先生是二楼西户,养鸽者是二楼东户,鸽笼设置在房屋南面阳台外侧,整个南侧都围上了一圈鸽笼,约有20只鸽子。鸽笼底部明显能看到鸽屎、鸽毛。

      “养了得十多年了,祝甸村村委会都管不了?!币抵鞒屡克?,早在几年前,整栋楼的多位业主就曾多次就养鸽子一事与二楼养鸽者协商,可回回都吃“闭门羹”,有的业主甚至与其大打出手,但也是不了了之?!拔颐嵌蓟故且桓龃謇锏?,说了都不管用,更何况他这种租户?!?/p>

        鸽笼拆了鸽子“恋家” 囫囵觉还是睡不成

        有鸽舍是烦恼,拆了鸽舍也不是万事大吉,二七新村一区4号楼1单元业主张女士便有切身体会。

        此前3楼业主在阳台搭建鸽子棚养鸽子,鸽粪、鸽叫让邻居们苦不堪言。经过街道办、社区居委会的协调,鸽子棚于3月1日拆掉,房主明确表示不再喂养鸽子。

        鸽子棚虽然已经拆了,业主明确表态不要了,本以为就此开始平静生活,可这些信鸽却还赖着不走。

      “一个囫囵觉都睡不成?!闭排克呖?,自家每天早晨都是以跟鸽子的游击战拉开序幕,“每天早上四点半,这群鸽子准时飞回来,咕咕咕地叫。把它从空调机架赶走,又停到卧室窗户上了;从屋南头赶走,又飞到屋北头?!?/p>

      “鸽笼拆了,可老飞回来咋办,赶也赶不走?!蔽?,张女士等业主也曾几次请教三楼养鸽者,他告诉张女士,鸽子在此已生活10几年,虽然没有了鸽子窝,但还会飞回来,经过一段时间的适应,鸽子或许就不再飞回来。

        张女士更是意外发现:虽然这群鸽子三楼业主狠心不要了,可一楼的业主却又开始喂食他们,“每天一早,鸽子飞回来时,一楼业主就撒食,满地都是棒子粒?!?/p>

        有食吃,这群鸽子经常飞回来也就不足为怪。为此,张女士又找到一楼业主,“虽然他口头承诺不喂了,但其实还在喂,而且每天都是四五点准时喂?!?/p>

        无奈之下,张女士只能求助二七新村街道办事处。相关工作人员查看后,说鸽子棚已经拆除了,偶尔有一些野鸽子来觅食的现象难以避免,社区以后会经常到此处帮助打扫地上的鸟食?!巴妒呈粲诟鋈诵形?,街道办也无权强行制止,这可咋整?”



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